El mercado inmobiliario de Río Negro consolidó su recuperación durante el primer semestre de 2026. De acuerdo con los datos del Registro de la Propiedad Inmueble, entre enero y junio se realizaron 5.295 escrituras de compraventa, la cifra más alta para ese período en los últimos cuatro años.
El volumen de operaciones representó un incremento del 9,4% respecto del primer semestre de 2025 y confirmó una tendencia positiva que comenzó el año pasado, luego de la caída registrada en 2024.
En los últimos dos años, el movimiento inmobiliario acumuló un crecimiento del 42,3%, tras aumentar un 30% durante 2025 y volver a mostrar números positivos en lo que va de este año.
Crece la actividad inmobiliaria
Las estadísticas más recientes del Registro de la Propiedad Inmueble muestran que entre mayo y junio se concretaron 1.863 escrituras, un 8,5% más que en el bimestre marzo-abril y un 19,4% por encima del mismo período de 2025.
Si bien el mercado evidencia una recuperación sostenida, desde el sector sostienen que el incremento responde a distintos factores y no únicamente a un aumento en la compraventa de inmuebles.
En varias localidades, parte de las nuevas escrituras corresponde a desarrollos urbanísticos iniciados años atrás que recién ahora completan su proceso de regularización. En Viedma, por ejemplo, numerosas operaciones estuvieron vinculadas a compradores que finalizaron el pago de lotes y avanzaron con la escrituración.
Regularización de viviendas y loteos
Al crecimiento del mercado también se suma el programa de regularización dominial impulsado por el Gobierno de Río Negro.
Según informó el Instituto de Planificación y Promoción de la Vivienda (IPPV), durante 2026 ya se entregaron 727 escrituras para consolidar la titularidad de viviendas adjudicadas en años anteriores. De ese total, 555 fueron tramitadas por el organismo y otras 172 mediante la denominada Ley Pierri.
A esas cifras se agregan las 2.551 escrituras entregadas entre 2024 y 2025 en el marco del mismo programa.
El crédito hipotecario, la cuenta pendiente
Pese a la mejora del mercado, el acceso al crédito hipotecario continúa siendo uno de los principales desafíos para quienes buscan comprar una vivienda.
Aunque desde 2024 varias entidades financieras relanzaron líneas de financiamiento, las inmobiliarias advierten que muchos interesados no logran concretar las operaciones debido a las exigencias de ingresos, el ahorro previo necesario para completar la compra y el ajuste de las cuotas mediante el sistema UVA.
Desde el sector coinciden en que existe una demanda sostenida, pero remarcan que una parte importante de las consultas no se transforma en ventas por las dificultades para acceder al financiamiento.
De esta manera, el crecimiento del mercado inmobiliario en Río Negro responde a una combinación de factores: una mayor actividad en las compraventas, la regularización de loteos y programas habitacionales, y un contexto de precios que continúa incentivando las operaciones. Sin embargo, el desarrollo del crédito hipotecario sigue siendo uno de los principales desafíos para consolidar la recuperación del sector.
Fuente: Medios
