La Municipalidad de Luis Beltrán abrió un concurso de precios para la venta directa de 16 terrenos fiscales ubicados dentro del casco urbano, un proceso habilitado por ordenanza y destinado de forma exclusiva a familias de la localidad que no posean propiedades registradas. La convocatoria busca facilitar el acceso a la tierra urbana para vecinos que cumplen con los requisitos establecidos por el municipio.
Los lotes, situados en el área urbana del Valle Medio, fueron fijados con un precio base de $10.000.000 por parcela. Se trata de terrenos de aproximadamente 265 m², que no cuentan con servicios públicos —luz, agua, gas ni cloacas— y que serán vendidos en el estado actual, aclarando la Municipalidad que será responsabilidad de los adjudicatarios gestionar posteriormente las conexiones correspondientes.
El acto de apertura de sobres se realizará el 9 de diciembre de 2025 a las 11 en la sede municipal de Casa de Tucumán 481. Las propuestas deberán presentarse hasta ese horario, en sobre cerrado, por duplicado y firmadas hoja por hoja. El pliego de condiciones está disponible sin costo en los sitios oficiales del municipio y del Concejo Deliberante, y puede consultarse en la asesoría legal hasta dos horas antes del inicio del procedimiento.
Una de las particularidades del llamado es la modalidad de pago. Quienes no opten por cancelar el valor total al contado podrán acceder a una financiación del saldo en 6, 12 o 24 cuotas, calculadas según el valor promedio de las bolsas de cemento de 50 kg vigente al momento de cada vencimiento. El anticipo mínimo exigido es del 30% y deberá abonarse dentro de los diez días hábiles posteriores a la notificación de adjudicación.
El municipio estableció que el incumplimiento de tres cuotas, ya sea consecutivas o alternadas, implicará la resolución automática del contrato, sin necesidad de intimación previa y con pérdida de los montos abonados. En caso de cancelación anticipada, se aplicará el valor del cemento vigente al momento del pago total.
El llamado excluye de manera explícita a personas jurídicas, funcionarios municipales en ejercicio, adjudicatarios anteriores de tierras fiscales, condenados por violencia de género, deudores del municipio y quienes mantengan procesos judiciales contra el Estado local. Solo podrán participar personas mayores de 18 años, con ingresos formales y sin inmuebles propios ni dentro del patrimonio de su grupo conviviente.
La Comisión de Tierras Municipal será la encargada de evaluar y preadjudicar las ofertas. Sus resoluciones tendrán carácter definitivo e irrecurrible. En caso de empate entre propuestas admisibles, se realizará una ronda de mejora mediante nuevas presentaciones en sobre cerrado.
Fuente: Medios.
