La ministra de Infraestructura de Neuquén, Tanya Bertoldi, destacó que se trata de una de las políticas públicas más importantes de la actual gestión y aseguró que el objetivo es brindar una herramienta intermedia para quienes no califican para un crédito bancario, pero tampoco acceden a planes habitacionales estatales.
Según explicó, cerca del 80% de las solicitudes provienen de la región Confluencia, una muestra de la fuerte demanda habitacional que existe en esa zona de la provincia.
El programa contempla dos líneas de financiamiento. La primera está destinada a ampliación y refacción de viviendas, con créditos que van de 30 a 75 millones de pesos. La segunda apunta a la construcción de viviendas nuevas, con montos que oscilan entre 75 y 150 millones de pesos.
Una de las principales diferencias con los créditos bancarios es la tasa de interés. Neuquén Habita otorga préstamos a 20 años con una tasa UVI más 2%, considerablemente menor a la que actualmente ofrecen las entidades financieras para este tipo de operaciones.
Además, permite la participación de trabajadores registrados y monotributistas, ampliando el universo de beneficiarios. Para acceder al crédito mínimo destinado a construir una vivienda se requiere acreditar ingresos por 1,3 millones de pesos, mientras que para el monto máximo de 150 millones se necesitan ingresos por 2,6 millones de pesos, que pueden combinarse dentro del grupo familiar.
Otro aspecto diferencial es que la provincia financia el 100% de la obra, sin exigir ahorro previo, a diferencia de los bancos que suelen cubrir hasta el 80% del valor de la vivienda.
A su vez, los beneficiarios cuentan con un año de gracia antes de comenzar a pagar las cuotas. El objetivo es que puedan finalizar la construcción, mudarse y dejar de afrontar el costo de un alquiler antes de asumir el pago mensual del crédito.
“Buscamos que no se superponga con el costo del alquiler. La idea es que las familias empiecen a pagar una vez que ya están viviendo en su casa”, explicó Bertoldi. Según detalló, para un préstamo de 75 millones de pesos la cuota ronda los 400 mil pesos mensuales.
El programa está destinado exclusivamente a la construcción, ampliación o refacción de viviendas y no contempla la compra de inmuebles ya terminados. Desde el gobierno provincial sostienen que la medida busca impulsar la actividad económica local mediante la contratación de mano de obra neuquina y la compra de materiales en comercios de la provincia.
Entre los requisitos figuran tener entre 18 y 65 años, acreditar al menos cinco años de residencia en Neuquén y contar con un terreno propio a nombre del solicitante.
Las inscripciones continúan abiertas y, por el momento, no existe un cupo máximo de beneficiarios. Desde el Ejecutivo provincial ratificaron además la continuidad del programa durante los próximos años.
Fuente: Medios
