La Provincia de Río Negro se hará cargo de finalizar los 155 departamentos del programa Procrear II que quedaron sin terminar en el barrio El Cóndor de Bariloche. Para avanzar con las obras, el Gobierno provincial también deberá pagarle a Nación por la estructura construida hasta el momento, que quedó paralizada con un avance del 31%.
El gobernador Alberto Weretilneck confirmó que la Provincia asumirá la finalización del complejo habitacional, cuya construcción se inició durante la presidencia de Alberto Fernández. El proyecto se encuentra frente al primer desarrollo del Procrear, que fue concluido y actualmente está habitado por cientos de familias.
La obra quedó detenida con la llegada de la administración nacional de Javier Milei y, desde entonces, el predio conserva las estructuras iniciales de varias torres y pisos, junto con el cartel de la empresa constructora Pecam S.A. La incertidumbre sobre su futuro comenzó a despejarse luego del anuncio del Gobernador de que Río Negro se hará cargo de completar los edificios.
A mediados de agosto de 2025, el Gobierno nacional había habilitado mediante un decreto el traspaso de las obras inconclusas del Procrear a las provincias. Sin embargo, para Río Negro, una de las principales dificultades era asumir el costo de la infraestructura ya ejecutada.
Cuánto pagará Río Negro para continuar las obras
El Gobierno provincial y Nación trabajan en los últimos detalles técnicos y legales de un convenio que permitirá formalizar el traspaso. Aunque todavía no hay una fecha definida para la firma, desde la Provincia consideran que el acuerdo está próximo a concretarse.
El ministro de Hacienda, Gabriel Sánchez, está a cargo de las negociaciones por parte de Río Negro y confirmó que la intención es que los trabajos continúen a través del Instituto de Planificación y Promoción de la Vivienda (IPPV).
Como parte del acuerdo, Nación realizó una tasación de la estructura existente y estableció un valor que la Provincia considera razonable. Según explicó Sánchez, Río Negro deberá pagar $4.700 millones, equivalentes a unos 3 millones de dólares, por lo construido hasta el momento.
El esquema acordado contempla un plazo de gracia de 12 meses y, posteriormente, un plan de pago en 24 cuotas ajustadas por el valor de la Unidad de Vivienda (UVI).
El funcionario señaló que todavía se está terminando de definir el convenio, debido a que el proyecto Procrear funcionaba bajo un fideicomiso que debe ser desarticulado para concretar la transferencia.
El programa nacional, denominado Crédito Argentino del Bicentenario para la Vivienda Única Familiar, contemplaba distintas líneas de financiamiento para construir o adquirir viviendas. En el caso de los complejos habitacionales desarrollados por el Estado, los interesados podían postularse para acceder a las unidades mediante créditos bancarios gestionados a través del Banco Hipotecario.
Las tierras pasarán de la órbita municipal a la Provincia
Además del acuerdo con Nación, el Gobierno de Río Negro avanzará con un convenio con la Municipalidad de Bariloche para que los terrenos donde se levantan los edificios pasen a la órbita provincial. Esta transferencia es una condición necesaria para que el IPPV pueda continuar las obras con financiamiento propio.
La intervención permitirá que el organismo provincial vuelva a encarar un proyecto habitacional de esta magnitud en Bariloche, después de haber concluido y entregado las 895 viviendas del explan Techo Digno, otro desarrollo que quedó inconcluso tras el retiro del financiamiento nacional durante la gestión de Mauricio Macri.
Los edificios del Procrear II se construyeron sobre tierras municipales ubicadas entre las calles José Hernández, Graciela Bedini y Norberto Napolitano. Esos terrenos habían formado parte de un acuerdo de plusvalía con el desarrollador Juan Manuel Valcarcel durante la gestión municipal de María Eugenia Martini.
Una primera etapa del complejo fue terminada y entregada a sus adjudicatarios durante la pandemia. En cambio, la segunda parte quedó sin resolución tras la paralización de los trabajos. Ahora, con el compromiso de financiamiento provincial y los acuerdos de transferencia en preparación, el proyecto busca finalmente completar los 155 departamentos pendientes.
Fuente: Medios.
